南滨六号问答

南滨六号的房子很购买来自住。因为南滨六号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南滨六号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南滨六号购买来是很适合自住的。

南滨六号户型设计合理，采光好，适合居住。南滨六号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南滨六号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南滨六号是70住宅，位于南岸重庆市南岸区6公里南滨6号小区，规划户数为1278户户，停车位能满足业主的需求，小区共有1000个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

南滨六号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南滨六号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南滨六号房地产权证，南滨六号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南滨六号房子还是不属于买房者所有。

判断南滨六号开发商的实力，1要了解南滨六号开发商和项目土地情况；2、要看南滨六号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南滨六号开发商以往的业绩；4、南滨六号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南滨六号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南滨六号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南滨六号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南滨六号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南滨六号建筑面积来算的。南滨六号商品住房在销售时，购房者与南滨六号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南滨六号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南滨六号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南滨六号房屋所有权证原件；4．网上签约的南滨六号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南滨六号交易结算资金托管凭证原件；6南滨六号契税完税或减免税凭证原件；7．南滨六号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南滨六号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南滨六号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南滨六号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南滨六号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南滨六号是由专业的施工单位负责的，因此南滨六号的施工质量是有保障的。并且南滨六号的开发商也是由实力开发商开发建筑，南滨六号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南滨六号的质量都是有保障的。

南滨六号位置是在南岸重庆市南岸区6公里南滨6号小区，还是值得入手的，南滨六号为重庆恒德远景实业有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在15296元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。