鱼洞港务局家属院问答

鱼洞港务局家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鱼洞港务局家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鱼洞港务局家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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鱼洞港务局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鱼洞港务局家属院多层的公摊为5%-10%，鱼洞港务局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鱼洞港务局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鱼洞港务局家属院房子的情况来算一下。

鱼洞港务局家属院位于巴南重庆市鱼洞花土湾（巴县中学旁），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鱼洞港务局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鱼洞港务局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鱼洞港务局家属院建筑面积来算的。鱼洞港务局家属院商品住房在销售时，购房者与鱼洞港务局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鱼洞港务局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鱼洞港务局家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鱼洞港务局家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的鱼洞港务局家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鱼洞港务局家属院交易结算资金托管凭证原件；6鱼洞港务局家属院契税完税或减免税凭证原件；7．鱼洞港务局家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鱼洞港务局家属院二手房交易注意事项有1、进行鱼洞港务局家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鱼洞港务局家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鱼洞港务局家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鱼洞港务局家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鱼洞港务局家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鱼洞港务局家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鱼洞港务局家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鱼洞港务局家属院的环境卫生。所以，鱼洞港务局家属院里面的卫生很干净。

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