高笋塘天和大厦问答

高笋塘天和大厦户型设计合理，采光好，适合居住。高笋塘天和大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。高笋塘天和大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

高笋塘天和大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高笋塘天和大厦多层的公摊为5%-10%，高笋塘天和大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高笋塘天和大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高笋塘天和大厦房子的情况来算一下。

高笋塘天和大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高笋塘天和大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高笋塘天和大厦房地产权证，高笋塘天和大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高笋塘天和大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，高笋塘天和大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：高笋塘天和大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于高笋塘天和大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看高笋塘天和大厦回款速度的要求。基本上来说，高笋塘天和大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

高笋塘天和大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高笋塘天和大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高笋塘天和大厦建筑面积来算的。高笋塘天和大厦商品住房在销售时，购房者与高笋塘天和大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高笋塘天和大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高笋塘天和大厦位于涪陵涪陵区高笋塘兴华中路34号，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。高笋塘天和大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买高笋塘天和大厦房屋条件包含：1、借款人要有高笋塘天和大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高笋塘天和大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高笋塘天和大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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高笋塘天和大厦现在房价是7004元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，高笋塘天和大厦是由暂无信息匠心筑造，质量也非常有保障，所以高笋塘天和大厦值得入手。

高笋塘天和大厦的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是板楼建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。