大渡口竹园小区问答

大渡口竹园小区户型设计合理，采光好，适合居住。大渡口竹园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大渡口竹园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大渡口竹园小区位于大渡口陈家坝祥福路92号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

大渡口竹园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大渡口竹园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大渡口竹园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大渡口竹园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大渡口竹园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大渡口竹园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大渡口竹园小区房地产权证，大渡口竹园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大渡口竹园小区房子还是不属于买房者所有。

首先，大渡口竹园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大渡口竹园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大渡口竹园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大渡口竹园小区回款速度的要求。基本上来说，大渡口竹园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大渡口竹园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大渡口竹园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大渡口竹园小区建筑面积来算的。大渡口竹园小区商品住房在销售时，购房者与大渡口竹园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大渡口竹园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买大渡口竹园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大渡口竹园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大渡口竹园小区房子时的各项税费 4、仔细考量大渡口竹园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大渡口竹园小区房屋装修及维修费用预算。

大渡口竹园小区的房子出租需要注意：第一，对大渡口竹园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大渡口竹园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大渡口竹园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大渡口竹园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大渡口竹园小区二手房交易注意事项有1、进行大渡口竹园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大渡口竹园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大渡口竹园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大渡口竹园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大渡口竹园小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。大渡口竹园小区位于大渡口陈家坝祥福路92号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。