伟清泊客问答

伟清泊客房子值不值得买，首先要看伟清泊客地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，伟清泊客位于松牌路87号。再查看伟清泊客绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注伟清泊客的未来发展空间怎么样。

判断伟清泊客开发商的实力，1要了解伟清泊客开发商和项目土地情况；2、要看伟清泊客开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伟清泊客开发商以往的业绩；4、伟清泊客开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伟清泊客开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伟清泊客开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，伟清泊客财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：伟清泊客不同售价的利润率水平。除了利润率，由于伟清泊客不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看伟清泊客回款速度的要求。基本上来说，伟清泊客最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

伟清泊客是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的伟清泊客的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的伟清泊客的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

伟清泊客的物业类型是公寓，总开发建设1栋，是塔楼高层建筑，小区的容积率为4.5，绿化率高达25.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

伟清泊客是由品牌地产重庆伟清房地产开发有限公司开发建设，产权为50，目前价格为15669元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，伟清泊客投资自住两相宜。

伟清泊客是公寓类型，由重庆伟清房地产开发有限公司建造，位于松牌路87号，该地方地段优势明显，房价为15669元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

伟清泊客共有1栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为4.5，伟清泊客容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上伟清泊客有500，不用担心停车难。

伟清泊客选址在松牌路87号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为15669元/平米，而重庆伟清房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，伟清泊客内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

伟清泊客目前的工程进度是地上层(2012-05-18)，确定开盘时间为2012-04-18和交房时间为2011-08-31，伟清泊客的位置在松牌路87号，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 87917。