南方上格林红枫苑问答

南方上格林红枫苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南方上格林红枫苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南方上格林红枫苑之前一定要先看五证是否齐全。

南方上格林红枫苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南方上格林红枫苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南方上格林红枫苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南方上格林红枫苑建筑面积加倍计算。

判断南方上格林红枫苑开发商的实力，1要了解南方上格林红枫苑开发商和项目土地情况；2、要看南方上格林红枫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南方上格林红枫苑开发商以往的业绩；4、南方上格林红枫苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南方上格林红枫苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南方上格林红枫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南方上格林红枫苑是由专业的施工单位负责的，因此南方上格林红枫苑的施工质量是有保障的。并且南方上格林红枫苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南方上格林红枫苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南方上格林红枫苑的质量都是有保障的。

判断南方上格林红枫苑的劣势，首先看南方上格林红枫苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南方上格林红枫苑的周边治安好不好；最后要看南方上格林红枫苑质量是否有问题等。所以建议在选购南方上格林红枫苑房屋之前，要对南方上格林红枫苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南方上格林红枫苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南方上格林红枫苑也拥有专业的物业管理团队，负责南方上格林红枫苑居住环境的卫生与安全。因此，在南方上格林红枫苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南方上格林红枫苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南方上格林红枫苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南方上格林红枫苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南方上格林红枫苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，南方上格林红枫苑的绿化率达25.1，容积率为2.1，总体而言，南方上格林红枫苑是个非常适宜居住的小区。

南方上格林红枫苑的物业公司为重庆南方物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.1%，内部设施完善，南方上格林红枫苑现在的房价是11878元/平米。

南方上格林红枫苑共开发8栋，目前南方上格林红枫苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于江北江北区五里店大湾（黄花园大桥北桥头收费站旁），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11878元/平米，也是可以考虑入手的。