珠江城别墅问答

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珠江城别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠江城别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠江城别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠江城别墅建筑面积加倍计算。

要判断珠江城别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、珠江城别墅区域自然环境评估；2、珠江城别墅周边生活环境评估；3、珠江城别墅建筑质量评估；4、珠江城别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、珠江城别墅室内配套设施、设备评估；6、珠江城别墅物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买珠江城别墅房屋条件包含：1、借款人要有珠江城别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠江城别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠江城别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

珠江城别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．珠江城别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的珠江城别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交珠江城别墅交易结算资金托管凭证原件；6珠江城别墅契税完税或减免税凭证原件；7．珠江城别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

珠江城别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对珠江城别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对珠江城别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在珠江城别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

珠江城别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响珠江城别墅每栋楼直接的采光。因此，整个珠江城别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外珠江城别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以珠江城别墅整体上面通透性都非常好。