康桥融府别墅问答

康桥融府别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康桥融府别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康桥融府别墅之前一定要先看五证是否齐全。

康桥融府别墅位于渝北两江新区蓝湖郡旁湖霞街1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

康桥融府别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康桥融府别墅很方便。除此之外，康桥融府别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。康桥融府别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康桥融府别墅的房子很购买来自住。因为康桥融府别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。康桥融府别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此康桥融府别墅购买来是很适合自住的。

康桥融府别墅暂无明显缺点。康桥融府别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且康桥融府别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个康桥融府别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

康桥融府别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康桥融府别墅多层的公摊为5%-10%，康桥融府别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康桥融府别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康桥融府别墅房子的情况来算一下。

要判断康桥融府别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康桥融府别墅区域自然环境评估；2、康桥融府别墅周边生活环境评估；3、康桥融府别墅建筑质量评估；4、康桥融府别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康桥融府别墅室内配套设施、设备评估；6、康桥融府别墅物业管理服务质量评估。

康桥融府别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康桥融府别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康桥融府别墅建筑面积来算的。康桥融府别墅商品住房在销售时，购房者与康桥融府别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康桥融府别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康桥融府别墅的房子出租需要注意：第一，对康桥融府别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康桥融府别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康桥融府别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康桥融府别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康桥融府别墅位置是在渝北两江新区蓝湖郡旁湖霞街1号，还是值得入手的，康桥融府别墅为暂无资料开发，是叠拼建筑，价位在19943元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。