兴茂盛世国际问答

兴茂盛世国际规划户数1602户，整个建筑面积有304400.0平米，占地面积304400.0平米，一共规划设计的栋数有10。重庆兴茂盛世国际的销售代理是重庆胜于蓝房地产开发有限公司，详细房源信息可以去咨询。

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兴茂盛世国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴茂盛世国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴茂盛世国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兴茂盛世国际建筑面积加倍计算。

兴茂盛世国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴茂盛世国际多层的公摊为5%-10%，兴茂盛世国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴茂盛世国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴茂盛世国际房子的情况来算一下。

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首先，兴茂盛世国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴茂盛世国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴茂盛世国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴茂盛世国际回款速度的要求。基本上来说，兴茂盛世国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兴茂盛世国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兴茂盛世国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兴茂盛世国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兴茂盛世国际的规划是非常合理的。

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