财信园问答

财信园的位置在金开大道1117号。财信园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

财信园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在财信园很方便。除此之外，财信园周边还有各大购物商场，满足日常所需。财信园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

财信园暂无明显缺点。财信园周边配套设施齐全，生活便捷。而且财信园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个财信园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

财信园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理财信园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的财信园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是财信园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，财信园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：财信园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于财信园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看财信园回款速度的要求。基本上来说，财信园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

财信园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照财信园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照财信园建筑面积来算的。财信园商品住房在销售时，购房者与财信园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按财信园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

财信园的房子出租需要注意：第一，对财信园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租财信园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，财信园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付财信园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

财信园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。财信园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以财信园买来自住是非常值得的。并且财信园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

财信园选址金开大道1117号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前财信园房价为8810元/平米，面对日益高涨的房价，财信园还是值得入手。

买房都是越早买越好，而财信园目前的房价是8810元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上财信园地处于金开大道1117号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。