明喜家园问答

明喜家园的房子很购买来自住。因为明喜家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明喜家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明喜家园购买来是很适合自住的。

明喜家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明喜家园多层的公摊为5%-10%，明喜家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明喜家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明喜家园房子的情况来算一下。

要判断明喜家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明喜家园区域自然环境评估；2、明喜家园周边生活环境评估；3、明喜家园建筑质量评估；4、明喜家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明喜家园室内配套设施、设备评估；6、明喜家园物业管理服务质量评估。

明喜家园是暂无资料公寓，位于一碗水前街5号，规划户数为70户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断明喜家园开发商的实力，1要了解明喜家园开发商和项目土地情况；2、要看明喜家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明喜家园开发商以往的业绩；4、明喜家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明喜家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明喜家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明喜家园位于一碗水前街5号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明喜家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明喜家园的房子出租需要注意：第一，对明喜家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明喜家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明喜家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明喜家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明喜家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明喜家园房屋所有权证原件；4．网上签约的明喜家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明喜家园交易结算资金托管凭证原件；6明喜家园契税完税或减免税凭证原件；7．明喜家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

明喜家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明喜家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让明喜家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说明喜家园不容易贬值。

明喜家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明喜家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明喜家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明喜家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。