明香苑问答

明香苑位于宝圣大道,近果园新村路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

明香苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明香苑的配套完善，设施齐全，在明香苑居住是十分安全便捷的。明香苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明香苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明香苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明香苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明香苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明香苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明香苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明香苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明香苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明香苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

明香苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明香苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明香苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明香苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明香苑二手房交易注意事项有1、进行明香苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明香苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明香苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明香苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明香苑占地面积大，空间大，并且明香苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明香苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明香苑的居住环境的。

明香苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明香苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明香苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明香苑的规划是非常合理的。