金源住宅小区问答

金源住宅小区为什么贵，金源住宅小区是由实力开发商暂无数据开发建筑的楼盘，楼盘位于金源路,近万兴路，交通便利。物业公司金源物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

金源住宅小区暂无明显缺点。金源住宅小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金源住宅小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金源住宅小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金源住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金源住宅小区区域自然环境评估；2、金源住宅小区周边生活环境评估；3、金源住宅小区建筑质量评估；4、金源住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金源住宅小区室内配套设施、设备评估；6、金源住宅小区物业管理服务质量评估。

金源住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金源住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金源住宅小区房地产权证，金源住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金源住宅小区房子还是不属于买房者所有。

判断金源住宅小区开发商的实力，1要了解金源住宅小区开发商和项目土地情况；2、要看金源住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金源住宅小区开发商以往的业绩；4、金源住宅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金源住宅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金源住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金源住宅小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金源住宅小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金源住宅小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金源住宅小区的房子出租需要注意：第一，对金源住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金源住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金源住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金源住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金源住宅小区房屋条件包含：1、借款人要有金源住宅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金源住宅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金源住宅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金源住宅小区的房屋需求量大，所以金源住宅小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金源住宅小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金源住宅小区的房源信息。

金源住宅小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金源住宅小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金源住宅小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。