南岸移民小区问答

南岸移民小区是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。南岸移民小区的车位数35，最大限度的满足住户需求。

南岸移民小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南岸移民小区很方便。除此之外，南岸移民小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。南岸移民小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南岸移民小区停车位有35，基本上能满足停车需求。另外，南岸移民小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南岸移民小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南岸移民小区的物业快速协调。

南岸移民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南岸移民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南岸移民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南岸移民小区建筑面积加倍计算。

判断南岸移民小区开发商的实力，1要了解南岸移民小区开发商和项目土地情况；2、要看南岸移民小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南岸移民小区开发商以往的业绩；4、南岸移民小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南岸移民小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南岸移民小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南岸移民小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南岸移民小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南岸移民小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南岸移民小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南岸移民小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南岸移民小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南岸移民小区地处位置是非常好的。

南岸移民小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南岸移民小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让南岸移民小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南岸移民小区不容易贬值。

南岸移民小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南岸移民小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南岸移民小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南岸移民小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南岸移民小区每栋楼直接的采光。因此，整个南岸移民小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南岸移民小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南岸移民小区整体上面通透性都非常好。