学苑社区问答

重庆学苑社区物业费是0.5元/平米·月，是由暂无数据负责管理。学苑社区地址位于学府大道,近学海路，可以直接去咨询物业服务详细。

学苑社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学苑社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学苑社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学苑社区建筑面积加倍计算。

学苑社区是暂无资料公寓，位于学府大道,近学海路，规划户数为128户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，学苑社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学苑社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学苑社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学苑社区回款速度的要求。基本上来说，学苑社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学苑社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学苑社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学苑社区建筑面积来算的。学苑社区商品住房在销售时，购房者与学苑社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学苑社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买学苑社区房屋条件包含：1、借款人要有学苑社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学苑社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学苑社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学苑社区是由专业的施工单位负责的，因此学苑社区的施工质量是有保障的。并且学苑社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，学苑社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个学苑社区的质量都是有保障的。

学苑社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学苑社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学苑社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学苑社区的规划是非常合理的。

学苑社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体学苑社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学苑社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

学苑社区占据在学府大道,近学海路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道学苑社区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。