德星苑问答

德星苑的位置在怡欣路。德星苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

德星苑的优势有1、德星苑地段位于怡欣路，交通设施便利，生活便捷。2、德星苑周边其他配套实施齐全，完善。3、德星苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、德星苑地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

德星苑位于怡欣路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

德星苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德星苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德星苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德星苑建筑面积加倍计算。

德星苑的房子出租需要注意：第一，对德星苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德星苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德星苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德星苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

德星苑二手房交易注意事项有1、进行德星苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德星苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德星苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德星苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

德星苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在德星苑也已开盘，真的想买房，可以到怡欣路看看。

德星苑现在房价是7429元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，德星苑是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以德星苑值得入手。

德星苑的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有共100个停车位，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

德星苑位于怡欣路，交通方便，德星苑的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且共100个停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是德星苑的房价是7429元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。