西永老街问答

西永老街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西永老街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西永老街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

西永老街的房子很购买来自住。因为西永老街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西永老街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西永老街购买来是很适合自住的。

怎么去西永老街看房，首先可以通过拨打西永老街售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西永老街的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西永老街代理销售人员咨询。

西永老街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西永老街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西永老街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西永老街建筑面积加倍计算。

西永老街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西永老街多层的公摊为5%-10%，西永老街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西永老街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西永老街房子的情况来算一下。

要判断西永老街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西永老街区域自然环境评估；2、西永老街周边生活环境评估；3、西永老街建筑质量评估；4、西永老街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西永老街室内配套设施、设备评估；6、西永老街物业管理服务质量评估。

购买西永老街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西永老街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西永老街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西永老街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西永老街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，西永老街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西永老街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西永老街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西永老街回款速度的要求。基本上来说，西永老街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西永老街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西永老街房屋所有权证原件；4．网上签约的西永老街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西永老街交易结算资金托管凭证原件；6西永老街契税完税或减免税凭证原件；7．西永老街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断西永老街的劣势，首先看西永老街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西永老街的周边治安好不好；最后要看西永老街质量是否有问题等。所以建议在选购西永老街房屋之前，要对西永老街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。