金亭芳问答

金亭芳“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金亭芳工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金亭芳之前一定要先看五证是否齐全。

金亭芳周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金亭芳很方便。除此之外，金亭芳周边还有各大购物商场，满足日常所需。金亭芳周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金亭芳的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金亭芳周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金亭芳是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金亭芳的优点挺多的，从价格上看金亭芳性价比合理，还是很不错的。金亭芳周边配套齐全，并且交通便捷。让金亭芳的业主居家生活都十分方便。另外，金亭芳以人为本的设计理念，也让金亭芳变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金亭芳停车位有88，基本上能满足停车需求。另外，金亭芳规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金亭芳停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金亭芳的物业快速协调。

金亭芳的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金亭芳房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金亭芳价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金亭芳买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金亭芳贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金亭芳房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金亭芳贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买金亭芳房屋条件包含：1、借款人要有金亭芳所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金亭芳自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金亭芳贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金亭芳新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金亭芳契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金亭芳维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金亭芳物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，金亭芳的最新价格是4987元/平米，而且金亭芳所处的位置也十分有利好，位于碚金路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。