观邸国际公寓问答

观邸国际公寓的优点挺多的，从价格上看观邸国际公寓性价比合理，还是很不错的。观邸国际公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让观邸国际公寓的业主居家生活都十分方便。另外，观邸国际公寓以人为本的设计理念，也让观邸国际公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断观邸国际公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观邸国际公寓区域自然环境评估；2、观邸国际公寓周边生活环境评估；3、观邸国际公寓建筑质量评估；4、观邸国际公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观邸国际公寓室内配套设施、设备评估；6、观邸国际公寓物业管理服务质量评估。

观邸国际公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理观邸国际公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的观邸国际公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是观邸国际公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断观邸国际公寓开发商的实力，1要了解观邸国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看观邸国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观邸国际公寓开发商以往的业绩；4、观邸国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观邸国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观邸国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观邸国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观邸国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观邸国际公寓建筑面积来算的。观邸国际公寓商品住房在销售时，购房者与观邸国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观邸国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观邸国际公寓位于太极大道56号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观邸国际公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买观邸国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观邸国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观邸国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量观邸国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观邸国际公寓房屋装修及维修费用预算。

观邸国际公寓占地面积大，空间大，并且观邸国际公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观邸国际公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观邸国际公寓的居住环境的。

观邸国际公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观邸国际公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观邸国际公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观邸国际公寓的环境卫生。所以，观邸国际公寓里面的卫生很干净。

观邸国际公寓现在房价还处于平稳状态，现在入手观邸国际公寓还能提早享受住房给你带来的快乐，目前观邸国际公寓售价在6051元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。