汉府大第问答

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汉府大第的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汉府大第周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汉府大第是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

汉府大第的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉府大第多层的公摊为5%-10%，汉府大第小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉府大第高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉府大第房子的情况来算一下。

首先，汉府大第财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉府大第不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉府大第不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉府大第回款速度的要求。基本上来说，汉府大第最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买汉府大第房屋条件包含：1、借款人要有汉府大第所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汉府大第自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汉府大第贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汉府大第位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汉府大第本身设计遵照“以人为本”的理念，让汉府大第更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汉府大第不容易贬值。

汉府大第占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汉府大第每栋楼直接的采光。因此，整个汉府大第的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汉府大第本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汉府大第整体上面通透性都非常好。

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