腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店问答

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腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店建筑物层高超过8米，在计算容积率时该腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店建筑面积加倍计算。

腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店房地产权证，腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店房子还是不属于买房者所有。

购买腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。腾冲美尔翡翠皇冠建国酒店物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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