君临伴山问答

君临伴山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君临伴山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君临伴山之前一定要先看五证是否齐全。

君临伴山户型设计合理，采光好，适合居住。君临伴山整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。君临伴山以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

君临伴山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君临伴山多层的公摊为5%-10%，君临伴山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君临伴山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君临伴山房子的情况来算一下。

购买君临伴山的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买君临伴山的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购君临伴山房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与君临伴山卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明君临伴山房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

君临伴山的房子出租需要注意：第一，对君临伴山租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君临伴山房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君临伴山租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君临伴山房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买君临伴山房屋条件包含：1、借款人要有君临伴山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君临伴山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君临伴山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君临伴山二手房交易注意事项有1、进行君临伴山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订君临伴山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明君临伴山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买君临伴山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

君临伴山地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而君临伴山也拥有专业的物业管理团队，负责君临伴山居住环境的卫生与安全。因此，在君临伴山里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

君临伴山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。君临伴山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让君临伴山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

君临伴山是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。君临伴山位于滨江路65号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。