秀湖水岸问答

秀湖水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、秀湖水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买秀湖水岸之前一定要先看五证是否齐全。

秀湖水岸暂无明显缺点。秀湖水岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且秀湖水岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个秀湖水岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断秀湖水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、秀湖水岸区域自然环境评估；2、秀湖水岸周边生活环境评估；3、秀湖水岸建筑质量评估；4、秀湖水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、秀湖水岸室内配套设施、设备评估；6、秀湖水岸物业管理服务质量评估。

秀湖水岸位于东林大道68号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断秀湖水岸开发商的实力，1要了解秀湖水岸开发商和项目土地情况；2、要看秀湖水岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看秀湖水岸开发商以往的业绩；4、秀湖水岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看秀湖水岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看秀湖水岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

秀湖水岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照秀湖水岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照秀湖水岸建筑面积来算的。秀湖水岸商品住房在销售时，购房者与秀湖水岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按秀湖水岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

秀湖水岸二手房交易注意事项有1、进行秀湖水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订秀湖水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明秀湖水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买秀湖水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

秀湖水岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对秀湖水岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对秀湖水岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在秀湖水岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

秀湖水岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体秀湖水岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，秀湖水岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

秀湖水岸由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在东林大道68号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外秀湖水岸内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。