锦天水岸问答

重庆锦天水岸物业费是1.2元/平米·月，是由锦天物管负责管理。锦天水岸地址位于金龙大道21号，可以直接去咨询物业服务详细。

锦天水岸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦天水岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦天水岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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判断锦天水岸开发商的实力，1要了解锦天水岸开发商和项目土地情况；2、要看锦天水岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦天水岸开发商以往的业绩；4、锦天水岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦天水岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦天水岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦天水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦天水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦天水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦天水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦天水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦天水岸房子时的各项税费 4、仔细考量锦天水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦天水岸房屋装修及维修费用预算。

锦天水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦天水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦天水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦天水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦天水岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦天水岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦天水岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦天水岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦天水岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦天水岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦天水岸不容易贬值。

锦天水岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦天水岸也拥有专业的物业管理团队，负责锦天水岸居住环境的卫生与安全。因此，在锦天水岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。