阳光奥韵问答

阳光奥韵不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光奥韵周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光奥韵的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳光奥韵的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光奥韵项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光奥韵建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光奥韵建筑面积加倍计算。

阳光奥韵的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光奥韵多层的公摊为5%-10%，阳光奥韵小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光奥韵高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光奥韵房子的情况来算一下。

要判断阳光奥韵的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光奥韵区域自然环境评估；2、阳光奥韵周边生活环境评估；3、阳光奥韵建筑质量评估；4、阳光奥韵室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光奥韵室内配套设施、设备评估；6、阳光奥韵物业管理服务质量评估。

阳光奥韵买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光奥韵贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光奥韵房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光奥韵贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买阳光奥韵的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光奥韵的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光奥韵房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光奥韵卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光奥韵房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光奥韵二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光奥韵房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光奥韵买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光奥韵交易结算资金托管凭证原件；6阳光奥韵契税完税或减免税凭证原件；7．阳光奥韵房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光奥韵是开发商重庆千山房地产开发有限公司开发的，物业公司凯逸物业负责小区物业。阳光奥韵位于大石路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

阳光奥韵位于大石路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，阳光奥韵现在的价格为5848元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

阳光奥韵共开发1栋，目前阳光奥韵已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于大石路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5848元/平米，也是可以考虑入手的。