龙井佳园问答

龙井佳园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙井佳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙井佳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断龙井佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙井佳园区域自然环境评估；2、龙井佳园周边生活环境评估；3、龙井佳园建筑质量评估；4、龙井佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙井佳园室内配套设施、设备评估；6、龙井佳园物业管理服务质量评估。

龙井佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙井佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙井佳园房地产权证，龙井佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙井佳园房子还是不属于买房者所有。

买龙井佳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙井佳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙井佳园房子时的各项税费 4、仔细考量龙井佳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙井佳园房屋装修及维修费用预算。

龙井佳园的房子出租需要注意：第一，对龙井佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙井佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙井佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙井佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙井佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙井佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙井佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙井佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙井佳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙井佳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙井佳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

龙井佳园现在房价是8004元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，龙井佳园是由重庆渝兴开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以龙井佳园值得入手。

龙井佳园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，龙井佳园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，龙井佳园为8004元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，龙井佳园地址是龙井路271号，要是有疑问，可以直接去了解。

龙井佳园的位置在龙井路271号，噪音不大，龙井佳园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达28.0%，容积率有1.75，总体而言，环境舒适宜人。