斌鑫西城绿锦问答

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购买斌鑫西城绿锦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买斌鑫西城绿锦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购斌鑫西城绿锦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与斌鑫西城绿锦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明斌鑫西城绿锦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，斌鑫西城绿锦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：斌鑫西城绿锦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于斌鑫西城绿锦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看斌鑫西城绿锦回款速度的要求。基本上来说，斌鑫西城绿锦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

斌鑫西城绿锦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的斌鑫西城绿锦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的斌鑫西城绿锦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

斌鑫西城绿锦的房子出租需要注意：第一，对斌鑫西城绿锦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租斌鑫西城绿锦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，斌鑫西城绿锦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付斌鑫西城绿锦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

斌鑫西城绿锦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且斌鑫西城绿锦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，斌鑫西城绿锦地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而斌鑫西城绿锦位于九龙坡华福大道北段19号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前斌鑫西城绿锦为10024元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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斌鑫西城绿锦总开发28栋，总规划户数约2529户，斌鑫西城绿锦的整体进程是内、外装修(2013-09-12)，所以预计在开盘时间为2013-05-11，交房时间为2013-07-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。