拓新御府问答

拓新御府是50住宅，规划有72户户，容积率为2.99，绿化率为35.99%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

拓新御府的房子很购买来自住。因为拓新御府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。拓新御府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此拓新御府购买来是很适合自住的。

购买拓新御府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买拓新御府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购拓新御府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与拓新御府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明拓新御府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，拓新御府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：拓新御府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于拓新御府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看拓新御府回款速度的要求。基本上来说，拓新御府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买拓新御府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的拓新御府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买拓新御府房子时的各项税费 4、仔细考量拓新御府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好拓新御府房屋装修及维修费用预算。

拓新御府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．拓新御府房屋所有权证原件；4．网上签约的拓新御府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交拓新御府交易结算资金托管凭证原件；6拓新御府契税完税或减免税凭证原件；7．拓新御府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

拓新御府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且拓新御府本身设计遵照“以人为本”的理念，让拓新御府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说拓新御府不容易贬值。

拓新御府的环境非常不错，绿化率达到35.99%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，拓新御府位于城市新区铜梁县金龙大道588号（玉泉公园对面），这里位置明显，具备升值的潜力。

拓新御府占地面积有27401.0平米，建筑面积为100631.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.99%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

拓新御府规划面积为27401.0平米，建筑面积为100631.0平米，绿化率为35.99%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去城市新区铜梁县金龙大道588号（玉泉公园对面）进行考察一番。