同景国际城法朵问答

同景国际城法朵“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同景国际城法朵工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同景国际城法朵之前一定要先看五证是否齐全。

要判断同景国际城法朵的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同景国际城法朵区域自然环境评估；2、同景国际城法朵周边生活环境评估；3、同景国际城法朵建筑质量评估；4、同景国际城法朵室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同景国际城法朵室内配套设施、设备评估；6、同景国际城法朵物业管理服务质量评估。

同景国际城法朵现在均价约为11467元/平米，开发商是重庆同景置业有限公司，位于南岸新行政中心对面 查看周边地图。同景国际城法朵位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

同景国际城法朵是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同景国际城法朵的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同景国际城法朵的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同景国际城法朵二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同景国际城法朵房屋所有权证原件；4．网上签约的同景国际城法朵买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同景国际城法朵交易结算资金托管凭证原件；6同景国际城法朵契税完税或减免税凭证原件；7．同景国际城法朵房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同景国际城法朵二手房交易注意事项有1、进行同景国际城法朵二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同景国际城法朵二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同景国际城法朵二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同景国际城法朵二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同景国际城法朵新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同景国际城法朵契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同景国际城法朵维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同景国际城法朵物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同景国际城法朵占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同景国际城法朵地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同景国际城法朵的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

同景国际城法朵的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前同景国际城法朵的房价是11467元/平米，地理位置在南岸新行政中心对面 查看周边地图，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

同景国际城法朵的房价是11467元/平米，处在南岸新行政中心对面 查看周边地图，加上小区的容积率是0.67，绿化好，绿化率达到55.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。