海棠晓月C区问答

海棠晓月C区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海棠晓月C区多层的公摊为5%-10%，海棠晓月C区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海棠晓月C区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海棠晓月C区房子的情况来算一下。

要判断海棠晓月C区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海棠晓月C区区域自然环境评估；2、海棠晓月C区周边生活环境评估；3、海棠晓月C区建筑质量评估；4、海棠晓月C区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海棠晓月C区室内配套设施、设备评估；6、海棠晓月C区物业管理服务质量评估。

首先，海棠晓月C区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海棠晓月C区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海棠晓月C区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海棠晓月C区回款速度的要求。基本上来说，海棠晓月C区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海棠晓月C区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海棠晓月C区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海棠晓月C区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海棠晓月C区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海棠晓月C区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海棠晓月C区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海棠晓月C区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海棠晓月C区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海棠晓月C区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海棠晓月C区买来自住是非常值得的。并且海棠晓月C区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海棠晓月C区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海棠晓月C区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海棠晓月C区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海棠晓月C区的环境卫生。所以，海棠晓月C区里面的卫生很干净。

海棠晓月C区是晓月物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.4元/平米·月，另海棠晓月C区拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在海棠晓月C区正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99014联系。

海棠晓月C区现在房价还处于平稳状态，现在入手海棠晓月C区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前海棠晓月C区售价在12500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而海棠晓月C区目前的房价是12500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上海棠晓月C区地处于南坪东路587号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。