金港明珠问答

金港明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金港明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金港明珠之前一定要先看五证是否齐全。

金港明珠周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金港明珠很方便。除此之外，金港明珠周边还有各大购物商场，满足日常所需。金港明珠周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金港明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金港明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金港明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金港明珠停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金港明珠规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金港明珠停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金港明珠的物业快速协调。

要判断金港明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金港明珠区域自然环境评估；2、金港明珠周边生活环境评估；3、金港明珠建筑质量评估；4、金港明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金港明珠室内配套设施、设备评估；6、金港明珠物业管理服务质量评估。

金港明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金港明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金港明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金港明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金港明珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金港明珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金港明珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金港明珠的房子出租需要注意：第一，对金港明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金港明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金港明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金港明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金港明珠以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金港明珠地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金港明珠买来自住是非常值得的。并且金港明珠环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金港明珠占地面积大，空间大，并且金港明珠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金港明珠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金港明珠的居住环境的。