学田湾社区问答

学田湾社区的位置在下罗家湾11号。学田湾社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

学田湾社区位于下罗家湾11号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

学田湾社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在学田湾社区很方便。除此之外，学田湾社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。学田湾社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

学田湾社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外学田湾社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看学田湾社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

学田湾社区位于下罗家湾11号，是塔楼,塔板结合,平房的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

学田湾社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学田湾社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学田湾社区建筑面积来算的。学田湾社区商品住房在销售时，购房者与学田湾社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学田湾社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

学田湾社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学田湾社区房屋所有权证原件；4．网上签约的学田湾社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学田湾社区交易结算资金托管凭证原件；6学田湾社区契税完税或减免税凭证原件；7．学田湾社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学田湾社区二手房交易注意事项有1、进行学田湾社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学田湾社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学田湾社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学田湾社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学田湾社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学田湾社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让学田湾社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学田湾社区不容易贬值。

学田湾社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学田湾社区每栋楼直接的采光。因此，整个学田湾社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学田湾社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学田湾社区整体上面通透性都非常好。