翰恩阳光尚都问答

翰恩阳光尚都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰恩阳光尚都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰恩阳光尚都之前一定要先看五证是否齐全。

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判断翰恩阳光尚都开发商的实力，1要了解翰恩阳光尚都开发商和项目土地情况；2、要看翰恩阳光尚都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翰恩阳光尚都开发商以往的业绩；4、翰恩阳光尚都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翰恩阳光尚都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翰恩阳光尚都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，翰恩阳光尚都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翰恩阳光尚都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翰恩阳光尚都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翰恩阳光尚都回款速度的要求。基本上来说，翰恩阳光尚都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翰恩阳光尚都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翰恩阳光尚都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翰恩阳光尚都建筑面积来算的。翰恩阳光尚都商品住房在销售时，购房者与翰恩阳光尚都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翰恩阳光尚都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翰恩阳光尚都的房屋需求量大，所以翰恩阳光尚都的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去翰恩阳光尚都的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询翰恩阳光尚都的房源信息。

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