洪泰明小区问答

洪泰明小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。洪泰明小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到洪泰明小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

洪泰明小区停车位有40，基本上能满足停车需求。另外，洪泰明小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此洪泰明小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有洪泰明小区的物业快速协调。

洪泰明小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪泰明小区多层的公摊为5%-10%，洪泰明小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪泰明小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪泰明小区房子的情况来算一下。

洪泰明小区是暂无资料公寓，位于高岩路58号，规划户数为78户，停车位能满足业主的需求，40，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

洪泰明小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洪泰明小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洪泰明小区房地产权证，洪泰明小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洪泰明小区房子还是不属于买房者所有。

洪泰明小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洪泰明小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洪泰明小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

洪泰明小区二手房交易注意事项有1、进行洪泰明小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洪泰明小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洪泰明小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洪泰明小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洪泰明小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且洪泰明小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让洪泰明小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说洪泰明小区不容易贬值。

洪泰明小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体洪泰明小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，洪泰明小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

洪泰明小区选址高岩路58号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前洪泰明小区房价为7304元/平米，面对日益高涨的房价，洪泰明小区还是值得入手。