丹阳园问答

丹阳园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丹阳园很方便。除此之外，丹阳园周边还有各大购物商场，满足日常所需。丹阳园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丹阳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丹阳园的配套完善，设施齐全，在丹阳园居住是十分安全便捷的。丹阳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

丹阳园户型设计合理，采光好，适合居住。丹阳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丹阳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

丹阳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丹阳园多层的公摊为5%-10%，丹阳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丹阳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丹阳园房子的情况来算一下。

丹阳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丹阳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丹阳园房地产权证，丹阳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丹阳园房子还是不属于买房者所有。

丹阳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丹阳园房屋所有权证原件；4．网上签约的丹阳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丹阳园交易结算资金托管凭证原件；6丹阳园契税完税或减免税凭证原件；7．丹阳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丹阳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丹阳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丹阳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丹阳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丹阳园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丹阳园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丹阳园买来自住是非常值得的。并且丹阳园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

丹阳园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对丹阳园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对丹阳园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丹阳园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

丹阳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丹阳园每栋楼直接的采光。因此，整个丹阳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丹阳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丹阳园整体上面通透性都非常好。