三十中家属楼问答

三十中家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三十中家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三十中家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三十中家属楼建筑面积加倍计算。

三十中家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三十中家属楼多层的公摊为5%-10%，三十中家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三十中家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三十中家属楼房子的情况来算一下。

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三十中家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三十中家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三十中家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三十中家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

三十中家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三十中家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三十中家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买三十中家属楼房屋条件包含：1、借款人要有三十中家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三十中家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三十中家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三十中家属楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三十中家属楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三十中家属楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三十中家属楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对三十中家属楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对三十中家属楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在三十中家属楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

三十中家属楼选址长江一路14号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前三十中家属楼房价为7647元/平米，面对日益高涨的房价，三十中家属楼还是值得入手。

三十中家属楼位于长江一路14号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99014向工作人员预定，目前三十中家属楼现在为7647元/平米。