华茂园问答

华茂园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华茂园的配套完善，设施齐全，在华茂园居住是十分安全便捷的。华茂园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华茂园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华茂园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华茂园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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华茂园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华茂园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华茂园建筑面积来算的。华茂园商品住房在销售时，购房者与华茂园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华茂园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买华茂园房屋条件包含：1、借款人要有华茂园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华茂园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华茂园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华茂园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华茂园房屋所有权证原件；4．网上签约的华茂园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华茂园交易结算资金托管凭证原件；6华茂园契税完税或减免税凭证原件；7．华茂园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华茂园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华茂园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华茂园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华茂园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华茂园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华茂园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华茂园地处位置是非常好的。

华茂园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华茂园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华茂园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华茂园的规划是非常合理的。

华茂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华茂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华茂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华茂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。