御水江岸问答

御水江岸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御水江岸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御水江岸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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御水江岸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御水江岸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御水江岸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御水江岸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御水江岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御水江岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御水江岸房地产权证，御水江岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御水江岸房子还是不属于买房者所有。

判断御水江岸开发商的实力，1要了解御水江岸开发商和项目土地情况；2、要看御水江岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御水江岸开发商以往的业绩；4、御水江岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御水江岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御水江岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御水江岸位于渝东北万州厦门大道18，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御水江岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御水江岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御水江岸房屋所有权证原件；4．网上签约的御水江岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御水江岸交易结算资金托管凭证原件；6御水江岸契税完税或减免税凭证原件；7．御水江岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御水江岸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御水江岸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御水江岸买来自住是非常值得的。并且御水江岸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御水江岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体御水江岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御水江岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御水江岸的房价为6714元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99014咨询，总体而言，御水江岸还是不错的选择。