中行家属院问答

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中行家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中行家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中行家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中行家属院建筑面积加倍计算。

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判断中行家属院开发商的实力，1要了解中行家属院开发商和项目土地情况；2、要看中行家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中行家属院开发商以往的业绩；4、中行家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中行家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中行家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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中行家属院的房子出租需要注意：第一，对中行家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中行家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中行家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中行家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中行家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中行家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的中行家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中行家属院交易结算资金托管凭证原件；6中行家属院契税完税或减免税凭证原件；7．中行家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中行家属院的房屋需求量大，所以中行家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中行家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中行家属院的房源信息。

中行家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中行家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中行家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中行家属院的环境卫生。所以，中行家属院里面的卫生很干净。

中行家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中行家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中行家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中行家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。