黄溪街67号问答

黄溪街67号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄溪街67号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄溪街67号之前一定要先看五证是否齐全。

首先，黄溪街67号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄溪街67号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄溪街67号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄溪街67号回款速度的要求。基本上来说，黄溪街67号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄溪街67号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄溪街67号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄溪街67号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买黄溪街67号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄溪街67号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄溪街67号房子时的各项税费 4、仔细考量黄溪街67号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄溪街67号房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买黄溪街67号房屋条件包含：1、借款人要有黄溪街67号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄溪街67号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄溪街67号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄溪街67号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄溪街67号房屋所有权证原件；4．网上签约的黄溪街67号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄溪街67号交易结算资金托管凭证原件；6黄溪街67号契税完税或减免税凭证原件；7．黄溪街67号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黄溪街67号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄溪街67号本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄溪街67号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄溪街67号不容易贬值。

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若想买黄溪街67号，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过黄溪街67号作为周边为数不多的新盘，目前4782元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买黄溪街67号，可早点购买。