山涧水岸小区问答

山涧水岸小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，山涧水岸小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，山涧水岸小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

山涧水岸小区的房子很购买来自住。因为山涧水岸小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山涧水岸小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山涧水岸小区购买来是很适合自住的。

山涧水岸小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山涧水岸小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山涧水岸小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山涧水岸小区建筑面积加倍计算。

山涧水岸小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山涧水岸小区多层的公摊为5%-10%，山涧水岸小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山涧水岸小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山涧水岸小区房子的情况来算一下。

要判断山涧水岸小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山涧水岸小区区域自然环境评估；2、山涧水岸小区周边生活环境评估；3、山涧水岸小区建筑质量评估；4、山涧水岸小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山涧水岸小区室内配套设施、设备评估；6、山涧水岸小区物业管理服务质量评估。

山涧水岸小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山涧水岸小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山涧水岸小区房地产权证，山涧水岸小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山涧水岸小区房子还是不属于买房者所有。

山涧水岸小区是由专业的施工单位负责的，因此山涧水岸小区的施工质量是有保障的。并且山涧水岸小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，山涧水岸小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山涧水岸小区的质量都是有保障的。

山涧水岸小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且山涧水岸小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，山涧水岸小区地处位置是非常好的。

山涧水岸小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山涧水岸小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让山涧水岸小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山涧水岸小区不容易贬值。

山涧水岸小区是开发商暂无数据开发的，物业公司重庆市佳飞物业管理有限公司负责小区物业。山涧水岸小区位于望江路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99014。