大坪消防队家属院问答

大坪消防队家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大坪消防队家属院很方便。除此之外，大坪消防队家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。大坪消防队家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大坪消防队家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。大坪消防队家属院的配套完善，设施齐全，在大坪消防队家属院居住是十分安全便捷的。大坪消防队家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

大坪消防队家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大坪消防队家属院多层的公摊为5%-10%，大坪消防队家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大坪消防队家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大坪消防队家属院房子的情况来算一下。

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判断大坪消防队家属院开发商的实力，1要了解大坪消防队家属院开发商和项目土地情况；2、要看大坪消防队家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大坪消防队家属院开发商以往的业绩；4、大坪消防队家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大坪消防队家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大坪消防队家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买大坪消防队家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大坪消防队家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大坪消防队家属院房子时的各项税费 4、仔细考量大坪消防队家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大坪消防队家属院房屋装修及维修费用预算。

大坪消防队家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大坪消防队家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大坪消防队家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大坪消防队家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大坪消防队家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大坪消防队家属院也拥有专业的物业管理团队，负责大坪消防队家属院居住环境的卫生与安全。因此，在大坪消防队家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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