朝香苑问答

朝香苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。朝香苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到朝香苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去朝香苑看房，首先可以通过拨打朝香苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去朝香苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询朝香苑代理销售人员咨询。

朝香苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝香苑多层的公摊为5%-10%，朝香苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝香苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝香苑房子的情况来算一下。

判断朝香苑开发商的实力，1要了解朝香苑开发商和项目土地情况；2、要看朝香苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朝香苑开发商以往的业绩；4、朝香苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朝香苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朝香苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

朝香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝香苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。朝香苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以朝香苑买来自住是非常值得的。并且朝香苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

朝香苑占地面积大，空间大，并且朝香苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朝香苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朝香苑的居住环境的。

朝香苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对朝香苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对朝香苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在朝香苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

朝香苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体朝香苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，朝香苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

朝香苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响朝香苑每栋楼直接的采光。因此，整个朝香苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外朝香苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以朝香苑整体上面通透性都非常好。