鸥鹏大厦问答

鸥鹏大厦的房子很购买来自住。因为鸥鹏大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸥鹏大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸥鹏大厦购买来是很适合自住的。

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首先，鸥鹏大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸥鹏大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸥鹏大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸥鹏大厦回款速度的要求。基本上来说，鸥鹏大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸥鹏大厦位于新华路216号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸥鹏大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸥鹏大厦二手房交易注意事项有1、进行鸥鹏大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸥鹏大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸥鹏大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸥鹏大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸥鹏大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸥鹏大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸥鹏大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸥鹏大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸥鹏大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸥鹏大厦每栋楼直接的采光。因此，整个鸥鹏大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸥鹏大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸥鹏大厦整体上面通透性都非常好。

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