美心牛城问答

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买美心牛城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美心牛城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美心牛城房子时的各项税费 4、仔细考量美心牛城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美心牛城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买美心牛城房屋条件包含：1、借款人要有美心牛城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美心牛城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美心牛城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美心牛城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美心牛城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美心牛城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美心牛城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断美心牛城的劣势，首先看美心牛城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美心牛城的周边治安好不好；最后要看美心牛城质量是否有问题等。所以建议在选购美心牛城房屋之前，要对美心牛城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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美心牛城是由专业的建筑设计公司负责的，整体美心牛城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美心牛城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。