必茂小区一期问答

必茂小区一期的位置在长生路62号。必茂小区一期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断必茂小区一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、必茂小区一期区域自然环境评估；2、必茂小区一期周边生活环境评估；3、必茂小区一期建筑质量评估；4、必茂小区一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、必茂小区一期室内配套设施、设备评估；6、必茂小区一期物业管理服务质量评估。

必茂小区一期现在均价约为7024元/平米，开发商是重庆汇东房地产开发有限公司，位于长生路62号。必茂小区一期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

必茂小区一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照必茂小区一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照必茂小区一期建筑面积来算的。必茂小区一期商品住房在销售时，购房者与必茂小区一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按必茂小区一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买必茂小区一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的必茂小区一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买必茂小区一期房子时的各项税费 4、仔细考量必茂小区一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好必茂小区一期房屋装修及维修费用预算。

必茂小区一期的房子出租需要注意：第一，对必茂小区一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租必茂小区一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，必茂小区一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付必茂小区一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买必茂小区一期房屋条件包含：1、借款人要有必茂小区一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买必茂小区一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买必茂小区一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

必茂小区一期二手房交易注意事项有1、进行必茂小区一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订必茂小区一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明必茂小区一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买必茂小区一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

必茂小区一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响必茂小区一期每栋楼直接的采光。因此，整个必茂小区一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外必茂小区一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以必茂小区一期整体上面通透性都非常好。

必茂小区一期的环境非常不错，绿化率达到36.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，必茂小区一期位于长生路62号，这里位置明显，具备升值的潜力。