得胜村小区问答

得胜村小区配套很好。第一，得胜村小区位于李家沱正街 查看周边地图，交通便利。第二，得胜村小区是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，得胜村小区车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

得胜村小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、得胜村小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买得胜村小区之前一定要先看五证是否齐全。

得胜村小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，得胜村小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此得胜村小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有得胜村小区的物业快速协调。

得胜村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与得胜村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当得胜村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该得胜村小区建筑面积加倍计算。

要判断得胜村小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、得胜村小区区域自然环境评估；2、得胜村小区周边生活环境评估；3、得胜村小区建筑质量评估；4、得胜村小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、得胜村小区室内配套设施、设备评估；6、得胜村小区物业管理服务质量评估。

购买得胜村小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买得胜村小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购得胜村小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与得胜村小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明得胜村小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，得胜村小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：得胜村小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于得胜村小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看得胜村小区回款速度的要求。基本上来说，得胜村小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买得胜村小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的得胜村小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买得胜村小区房子时的各项税费 4、仔细考量得胜村小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好得胜村小区房屋装修及维修费用预算。

得胜村小区的房子出租需要注意：第一，对得胜村小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租得胜村小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，得胜村小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付得胜村小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

得胜村小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而得胜村小区也拥有专业的物业管理团队，负责得胜村小区居住环境的卫生与安全。因此，在得胜村小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。