红桥小区问答

红桥小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红桥小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红桥小区之前一定要先看五证是否齐全。

红桥小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红桥小区多层的公摊为5%-10%，红桥小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红桥小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红桥小区房子的情况来算一下。

红桥小区现在均价约为5293元/平米，开发商是暂无数据，位于石坪桥横街特8号。红桥小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

红桥小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红桥小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红桥小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红桥小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断红桥小区开发商的实力，1要了解红桥小区开发商和项目土地情况；2、要看红桥小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红桥小区开发商以往的业绩；4、红桥小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红桥小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红桥小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

红桥小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红桥小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红桥小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

红桥小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且红桥小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让红桥小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说红桥小区不容易贬值。

判断红桥小区的劣势，首先看红桥小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看红桥小区的周边治安好不好；最后要看红桥小区质量是否有问题等。所以建议在选购红桥小区房屋之前，要对红桥小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

红桥小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。红桥小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让红桥小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，红桥小区最新房价是5293元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且红桥小区处于石坪桥横街特8号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。