东方雅苑问答

东方雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东方雅苑的配套完善，设施齐全，在东方雅苑居住是十分安全便捷的。东方雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东方雅苑暂无明显缺点。东方雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去东方雅苑看房，首先可以通过拨打东方雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方雅苑代理销售人员咨询。

要判断东方雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方雅苑区域自然环境评估；2、东方雅苑周边生活环境评估；3、东方雅苑建筑质量评估；4、东方雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方雅苑室内配套设施、设备评估；6、东方雅苑物业管理服务质量评估。

东方雅苑位于马王坪正街 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东方雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方雅苑建筑面积来算的。东方雅苑商品住房在销售时，购房者与东方雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方雅苑二手房交易注意事项有1、进行东方雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责东方雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在东方雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方雅苑位于马王坪正街 查看周边地图，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99014向工作人员预定，目前东方雅苑现在为5673元/平米。