凤天家园问答

怎么去凤天家园看房，首先可以通过拨打凤天家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凤天家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凤天家园代理销售人员咨询。

凤天家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤天家园多层的公摊为5%-10%，凤天家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤天家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤天家园房子的情况来算一下。

凤天家园现在均价约为9932元/平米，开发商是重庆锦德物业发展有限公司，位于沙坪坝沙坪坝凤天路都市花园东路4号。凤天家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买凤天家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤天家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤天家园房子时的各项税费 4、仔细考量凤天家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤天家园房屋装修及维修费用预算。

凤天家园的房子出租需要注意：第一，对凤天家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤天家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤天家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤天家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤天家园二手房交易注意事项有1、进行凤天家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤天家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤天家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤天家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤天家园是开发商重庆锦德物业发展有限公司开发的，物业公司重庆锦德物业发展有限公司负责小区物业。凤天家园位于沙坪坝沙坪坝凤天路都市花园东路4号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99014。

凤天家园是重庆锦德物业发展有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.8元/平米·月，另凤天家园拥有30停车位，完全不会停车难现象，现在凤天家园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99014联系。

凤天家园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买凤天家园，而目前该项目的均价为9932元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是沙坪坝沙坪坝凤天路都市花园东路4号。

凤天家园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9932元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99014。